BLOKBERITA.COM – Terkait kasus dugaan penipuan dengan penggelapan, uang hasil penjualan tanah warisan, yang dilakukan oleh Ratna Dewi Siregar warga Desa Sei Rotan, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang akan berbuntut panjang.
Pasalnya, karena ahli waris syah melakukan upaya Dumas ke Polsek Medan Tembung dan Problem Solving ke unsur tiga pilar Desa Sei Rotan tidak membuahkan hasil.
Ratna Dewi Siregar tidak juga hadir memenuhi undangan Problem Solving tersebut, sejumlah ahli waris akhirnya berkomitmen membatalkan jual beli tanah warisan tersebut dan akan melaporkan secara resmi ke Polda Sumut.
Hal itu disampaikan tiga ahlis waris yakni, Fahruddin Siregar, Juriah Siregar dan Sarinah Siregar ketika ditemui wartawan di Kantor Desa Sei Rotan Jalan Pendidikan, Dusun II, Desa Sei Rotan, Kecamatan Percut Sei Tuan pada Jumat (15/08/2025).
Sementara itu, kronologi kasus dugaan penipuan dengan penggelapan yang dilakukan oleh Ratna Dewi Siregar dengan menguasai uang hasil penjualan tanah warisan seluas 10 rante lahan sawah, yang terletak di Sepirok, Desa Sigirirng-Giring Lombang, Tapanuli Selatan.
” Ya, saya langsung menyerahkan uang hasil penjualan tanah warisan tersebut kepada Ratna Dewi Siregar, sebesar Rp 20 Juta lebih,” ujar Fahruddin Siregar.
Fahruddin Siregar mengungkapkan, modus operandi yang dilakukan Ratna Dewi Siregar dengan menjanjikan, bisa mengurus surat tanah milik keluarganya di Jalan Pukat Banting I, Mandala By Pass, Kecamatan Medan Tembung.
” Ada dua kali saya berikan uang hasil penjualan tanah warisan tersebut kepada Ratna Dewi, yakni pertama sebesar Rp 5 juta dan kedua Rp19.500.000, katanya dia bisa mengurus surat tanah milik keluarga kami, tapi nyatanya hingga saat ini tak jelas,” jelas Fahruddin.
Tidak hanya itu saja, lanjut Fahruddin, anehnya ketika dirinya meminta uang tersebut dikembalikan, karena memang hampir dua tahun lebih lamanya pembuatan surat tanah tak juga selesai. Tetapi Ratna Dewi terkesan mengelak dengan berbagai alasan. Ratna juga kerap mengelak dan tidak ada dirumah ketika beberapa kali ditemui.
” Rencana saya mau bayar PBB tanah kami yang di Mandala, jadi saya minta uang tersebut dikembalikan saja, kalau memang suratnya tak bisa diurus, namun dia terus mengelak dengan membuat alasan nanti saja kita bagi uang penjualan tanah warisan tersebut setelah dilunasi oleh pembeli,” ungkap Fahruddin.
Sarinah Siregar mengaku heran dengan rencana Ratna Dewi yang notabenenya hanya cucu tiri dari Ibu mereka, berencana akan membuat surat tanah warisan milik Ibu kandungnya tersebut.
” Berarti, dari awal si Ratna merayu kakak dan abang kandung saya untuk menjual tanah warisan milik keluarga kami di Sigiring-Giring Lombang, dan uang tersebut sebagian digunakan untuk menerbitkan surat tanah kami di Mandala. Hal ini jelas rencana jahat,” kata Sarinah.
Secara tegas Sarinah mengatakan, kalau untuk tanah milik keluarganya yang di Jalan Pukat Banting I, Mandala By Pass adalah tanah peninggalan almarhumah ibunya dan tanah tersebut dibeli oleh ibunya, bukan tanah almarhum bapak si Ratna.
” Tanah kami yang di Jalan Pukat Banting I, Mandala By Pass itu adalah hak enam orang anak kandung ayah dan ibu kami sebagai ahli waris, bukan tanah bapak si Ratna dan saat ini secara syah dikuasakan kepada saya mewakili kakak dan abang-abang kandung saya, ketika almarhumah ibu kami masih hidup. Jadi kalau memang ada yang mencoba-coba melakukan penerbitan surat lain, berarti palsu dan wajib dibawa ke ranah hukum,” imbuh Sarinah.
Sarinah menambahkan, satu hal, tanah warisan yang terletak di Sigiring-Giring Lombang juga syah milik ibu kandungnya. Dan selama puluhan tahun ibunya menyewakan tanah tersebut kepada Hadiruddin Siregar, dengan pembayaran setiap tahunnya.
” Saya selaku salah satu ahli waris syah tidak diikut sertakan dalam jual beli tanah warisan tersebut. Malahan si Ratna yang hanya berstatus sebagai Cucu menjadi orang terdepan dalam menjual tanah tersebut. Jadi intinya saya tidak setuju dan akan membatalkan serta membawa kasus ini keranah hukum,” tukasnya.
Cacat Hukum Dalam Penjualan Tanah Warisan
Menanggapi adanya jual beli tanah warisan yang terletak di Sepirok, Desa Sigiring-Giring Lombang tersebut, salah seorang pemerhati hukum, yakni Ketua LSM Sergap, Oliver Sirait, menilai telah terjadi pelanggaran hukum akibat penyelewengan administrasi.
” Seharusnya penjualan tanah warisan tersebut disepakati dan ditandatangani oleh semua ahli waris syah, tidak serta merta hanya beberapa orang saja,” sebut Oliver.
Oliver menegaskan, kalau ada salah satu ahli waris yang tidak dapat hadir pada saat penjualan tanah warisan, harus diwakilkan, dengan membuat surat kuasa kepada yang mewakili.
Kalaupun tidak ada yang mewakili, yang bersangkutan harus membuat surat persetujuan yang dilegalisir notaris, ataupun membuat surat diatas materai alasan tidak dapat hadir, tetapi menyetujui penjualan tersebut.
Namun ketika sejumlah persyaratan dilanggar, penjualan tanah warisan tersebut sudah jelas tidak syah (cacat hukum) dan dapat dibatalkan demi hukum.
” Tidak bisa ditawar-tawar lagi, semua ahli waris mempunyai hak atas bagian tanah warisan tersebut. Jadi persetujuan seluruh ahli waris adalah syarat mutlak dalam jual beli tanah warisan,” tandas Oliver. (J J)
